尊敬的网民朋友您好，您咨询的问题已收悉，现回复如下：个人换购住房个人所得税退税政策是国家为支持居民改善住房条件推出的税收优惠措施，以下是关键信息整理：一、政策适用条件 时间范围：2022年10月1日至2025年12月31日期间。 地域限制：出售和新购住房需在同一城市范围内（同一直辖市、副省级城市、地级市所辖全部行政区域）。 产权关联：出售自有住房的纳税人须为新购住房的产权人或产权人之一。 时间间隔：出售现住房后1年内重新购买住房。 二、退税金额计算 新购住房金额≥现住房转让金额：退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。 新购住房金额＜现住房转让金额：退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。 现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税，以核定计税价格为准。 共有产权的，按纳税人所占产权份额确定金额。 三、申请流程 准备材料： 身份证原件； 现住房的房屋交易合同； 新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件； 新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。 提交申请：向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》。 审核与退税：税务机关审核通过后，退税款一般在15个工作日内到账。 办理地点：康巴什区财税大厦康巴什区税务局 四、注意事项：若新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效，需在次月15日内主动缴回已退税款。 政策执行至2025年12月31日，符合条件的纳税人建议尽快办理。感谢您的关注和支持。